Requisitos para obtener un crédito hipotecario

Por lo general varían de banco a banco, pero los más comunes son los siguientes:

1. Contrato indefinido.
2. Tener una edad mínima de 18 años.
3. Pagar el crédito antes de cumplir una edad máxima de 75 años.
4. Registrar un buen historial crediticio, no estar en listados de morosidad.
5. Tener una antigüedad mínima de 1 año en el empleo actual.
6. No superar más del 35% de ratio de endeudamiento.
   
7. Tener ahorrado con fondos propios al menos el 20% del precio de la vivienda.
8. No tener muchos creditos personales, ni de consumo (tarjetas de crédito, pagos aplazados de la televisión, tarjetas de Carrefour etc…)

La documentación que se suele pedir para solicitar un crédito hipotecario 

varía de banco a banco, pero en general, los documentos más comunes que se suelen requerir son los siguientes:

1. DNI o NIF (en caso de ser extranjero, se requerirá el NIE o el Pasaporte).
2. Contrato de trabajo.
3. Tres ultimas nominas.
4. Extractos bancarios de los 6 últimos meses (Si no es tu banco).
5. Declaración del IRPF del último año o certificado de retenciones de la empresa.
6. Contrato de arras (en el caso de que ya se haya firmado).
7. Último recibo de cada préstamo.
8. CIRBE e informe de solvencia. (lo proporciona el banco)

Además, es importante tener en cuenta que los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación (el más bajo) de la vivienda, por lo que es necesario tener ahorrado al menos el 30% del precio de la vivienda: un 20% para pagar lo que el banco no financia y un 10% para los gastos asociados a la compra, como los impuestos o los honorarios de la notaría, la gestoría y el Registro.

Si estás interesado en solicitar un crédito hipotecario, te recomendamos que te informes sobre las condiciones específicas de cada banco y compares las diferentes ofertas para encontrar la que mejor se ajuste a tus necesidades.