Hipoteca al 90% de financiación

Un 90% de financiamiento hipotecario es un tipo de préstamo que te permite comprar una casa poniendo sólo el 10% de su precio como pago inicial más los gastos de escritura y impuestos (Cada comunidad autónoma tiene diferentes tipos) El banco o cooperativa de crédito que te concede el préstamo financiará los otros 90% del precio de la vivienda.

Esta opción de financiación puede ser una buena idea para las personas que no tienen suficiente dinero ahorrado para un pago inicial. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los préstamos con un 90% de financiamiento suelen tener tasas de interés más altas que los préstamos con un pago inicial mayor.

Requisitos para obtener un 90% de financiación hipotecaria

Los requisitos para obtener un 90% de financiamiento hipotecario varían de un banco o cooperativa de crédito a otro. Sin embargo, en general, los requisitos incluyen:

• Buen historial crediticio
• Ingresos estables
• Seguro de por vida
• No tener deudas de alto riesgo

Pasos a seguir para obtener un 90% de  hipoteca

Para obtener un 90% de financiamiento hipotecario, debes seguir los siguientes pasos:

1. Elige un banco o cooperativa de crédito que ofrezca préstamos con un 90% de financiamiento.
2. Solicita un estudio de viabilidad hipotecaria. Esto te dará una idea de cuánto dinero puedes pedir prestado y cuánto pagarás en intereses.
3. Reúne la documentación necesaria, que incluye:
   
   • DNI o NIE
   • Tu declaración de renta o certificado de retenciones.
   • Extractos bancarios
   • 3 ultimas nominas.
   • Informe de vida laboral
4. Completa la solicitud de préstamo.
5. Espera la aprobación del préstamo.

Ratio de endeudamiento

El ratio de endeudamiento es una medida de cuánto debes en comparación con tus ingresos. Para calcular tu ratio de endeudamiento, suma todas tus deudas mensuales y divídelas entre tus ingresos mensuales. Un ratio de endeudamiento de 40% o menos se considera bueno, mientras que un ratio de endeudamiento de 41% o más se considera alto.

Los bancos y cooperativas de crédito suelen tener requisitos mínimos de ratio de endeudamiento para los préstamos con un 90% de financiamiento. Por ejemplo, algunos bancos pueden requerir un ratio de endeudamiento de 35% o menos.

Si estás pensando en comprar una casa y no tienes suficiente dinero ahorrado para un una entrada inicial, un 90% de financiación hipotecaria puede ser una buena opción para ti. Sin embargo, es importante tener en cuenta los riesgos involucrados, como las tasas de interés más altas.

Antes de solicitar un 90% de financiamiento hipotecario, es importante comparar las ofertas de diferentes bancos y cooperativas de crédito para encontrar la mejor opción para ti. También debes hablar con un consejero financiero para asegurarte de que estás tomando la decisión correcta.